Projectontwikkeling · Woningbouw
PlanNova ontwikkelt samen met eigenaren en partners haalbare plannen die passen bij de omgeving en de mensen die er straks wonen.
We onderzoeken de mogelijkheden van grond en bestaand vastgoed en vertalen kansrijke ideeën naar doordachte woonprojecten. Daarbij combineren we praktijkervaring met slimme processen en rekenmodellen. Zo krijgen we vroeg inzicht in de mogelijkheden, bouwkosten, verwachte opbrengsten en risico’s.
Scroll en zie hoe een kavel een project wordt of sla over
Van kavel tot project
Een stuk grond van 1.120 m². De vraag is altijd dezelfde: wat kan hier het beste komen?
Voor wie
Een goed woningbouwproject begint bij grond, wordt mogelijk gemaakt door kapitaal en is pas geslaagd als er mensen met plezier wonen. Wij brengen die drie samen.
Wij werken met een ABC-constructie: we sluiten met u een koop- en ontwikkelovereenkomst voor uw locatie, en u blijft eigenaar tot de notaris levert. Dankzij onze kennis en data zien we snel wat er mogelijk is, en doen we u op korte termijn een serieus, onderbouwd voorstel.
Hoe werkt een ABC-constructie? Locatie voorleggenElk scenario doorgerekend, elk risico in beeld. U investeert in woningbouw met een transparante onderbouwing en korte lijnen met de ontwikkelaars.
KennismakenWe ontwikkelen woningen waar vraag naar is, met aandacht voor indeling, duurzaamheid en betaalbaarheid. Onze eerste projecten staan binnenkort op deze site.
Op de hoogte blijvenABC-constructie
Bij een ABC-constructie zijn drie partijen betrokken: de eigenaar van de grond (A), PlanNova als ontwikkelaar en bouwer (B) en de koper van de woning (C). PlanNova sluit met de eigenaar een koop- en ontwikkelovereenkomst, werkt het plan uit en vindt de kopers voor de woningen. De notaris levert de grond in één keer rechtstreeks van A aan de koper, en PlanNova bouwt daar de woning. PlanNova wordt zelf nooit eigenaar van de grond.
U en PlanNova leggen vast dat wij uw locatie mogen ontwikkelen, en onder welke voorwaarden de grond straks wordt geleverd. U blijft eigenaar.
PlanNova onderzoekt wat het omgevingsplan toelaat, welke kansen de locatie biedt en aan welke woningen in de omgeving behoefte is. Op basis daarvan maken we het plan, toetsen we de haalbaarheid en regelen we de vergunning. Het werk en het risico van deze fase liggen bij ons.
Is het plan rond, dan zoeken en vinden wij de kopers voor de woningen. De koper (C) koopt bij PlanNova een woning die wij voor hem of haar bouwen.
Bij de notaris betaalt de koper de grond, en u ontvangt de afgesproken prijs. Daarna levert de notaris de grond in één akte rechtstreeks van u aan de koper, en bouwt PlanNova de woning. De grond wisselt maar één keer van eigenaar.
Werkwijze
Wij zien mogelijkheden voor uw grond of pand en gaan graag met u in gesprek over de toekomst van uw locatie. Samen verkennen we uw wensen en ambities. Met heldere afspraken als basis werken we de mogelijkheden uit tot een doordacht plan.
Wat laat het omgevingsplan toe, welke kansen biedt de locatie en aan welke woningen is in de omgeving behoefte?
Welke invulling past bij de locatie en is financieel haalbaar? We vergelijken de mogelijkheden en brengen kosten, verwachte opbrengsten en risico’s in beeld.
We werken het ontwerp uit, stemmen het plan af met de gemeente en de omgeving en regelen de benodigde omgevingsvergunning.
Kopers vinden voor de woningen en appartementen, de aankoop zorgvuldig regelen en een geschikte aannemer selecteren.
Onze aanpak
Dankzij onze slimme werkwijze voeren we haalbaarheidsstudies aanzienlijk sneller uit. Zo krijgt u eerder inzicht in de mogelijkheden, kosten en verwachte opbrengsten van uw locatie.
We maken vooraf heldere en duidelijke afspraken en zijn transparant over de aanpak en de planning. Zo weet u waar u aan toe bent, van de eerste plannen tot de overdracht bij de notaris.
Technologie maakt ons sneller, niet afstandelijker. U spreekt altijd met een van de oprichters.
Over ons
PlanNova is opgericht door Bram en Tom. Wij geloven dat woningbouw sneller en slimmer kan, zonder in te leveren op kwaliteit of zorgvuldigheid.
Daarom combineren we ondernemerschap en praktijkervaring met de nieuwste technologie. Kort, persoonlijk en met cijfers die u kunt narekenen.
Projecten
Een greep uit de projecten waar we aan werken, van plannen in voorbereiding tot opgeleverde woningen.
Contact
Laat een bericht achter, dan nemen we binnen twee werkdagen contact met u op.
